Vastgoedlening

Nieuw te bouwen zorgcomplex

-Heerde

Deze belegging bestaat uit de renovatie van de voormalige wilhelminaschool te Heerde en een gedeeltelijke uitbreiding. De ontwikkeling vindt plaats onder regie en is vanaf de oplevering langdurig verhuurd ten behoeve van zorg gerelateerd woongebruik.

Deze belegging bestaat uit de renovatie van de voormalige wilhelminaschool te Heerde en een gedeeltelijke uitbreiding. De ontwikkeling vindt plaats onder regie en is vanaf de oplevering langdurig verhuurd ten behoeve van zorg gerelateerd woongebruik.

Projectgegevens

Oppervlakte

  • Begane grond: ca. 802 m2 b.v.o.
  • 1e verdieping: ca. 670 m2 b.v.o.

Parkeren

  • Volledig op eigen terrein

Omschrijving

  • Een gebouw met de uitstraling en charme van de voormalige Wilhelminaschool met de moderne energie prestaties
  • 24 Wooneenheden ca. 26 m2 per appartement, elk bestaande uit een woon-slaapkamer, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel
  • 2 Algemene woonkamers
  • 1 Algemene keuken
  • Centrale entree met liftinstallatie
  • Gemeenschappelijke berging, wasruimte en techniekruimte – energielabel minimaal A+

Locatiegegevens

Locatie

Heerde

Omschrijving

De gemeente Heerde telt ca. 18.500 inwoners verdeeld over een aantal dorpen. Heerde is daarbij verreweg het grootste dorp en telt ca.11.500 inwoners. Daarbij heeft Heerde dan ook de functie als voorzieningencentrum van de gemeente. In het centrum wordt op dit moment een complex van 24 wooneenheden aan de Wilhelminalaan voorbereid, welke wordt verhuurd aan zorginstelling Amado zorg ten behoeve van wonen en begeleiding voor dementerenden.

Adresgegevens

Dubbelstraat 11
8561 BC
Balk

Kadastrale gegevens

Gemeente De Fryske Marren
Sectie A
Nummer 2181

Grootte circa 16 are en 12 centiare

Kerngegevens bestaande situatie

Huidige huurder Felua groep
Huurperiode 1 jaar, zonodig per jaar verlengd
Optieperioden n.v.t.
Huursom € 26.000,- per jaar
Indexering n.v.t.
BTW Huursom wordt niet belast met BTW

Kerngegevens nieuwe situatie

Huurder Amado zorg
Huurperiode 20 jaar
Optieperioden n x 5 jaar
Huursom bij aanvang € 234.000,- per jaar
Indexering Jaarlijks
BTW Huursom wordt niet belast met BTW
Garantiestelling 3 maand huur
Bouwkundige status De realisatie start in Q2 2020. Geschatte oplevering 01-02-2021.
Koopsom Nader te bepalen